抵当権

抵当権というのは、金融機関が不動産を担保に融資するときに設定する担保権のことをいいます。

債権者は、債務者が返済できなくなった場合に抵当権を実行します。
そして、不動産の処分や競売などによって債権を回収することになります。

不動産の所有権、地上権、永小作権、工場財団、登記された船舶なども抵当権の対象になります。

住宅ローンを借りる時は金融機関と抵当権設定契約を結び、登記簿に登記されます。

この場合、債務者を抵当権設定者、債権者を抵当権取得者といって、設定者は抵当権設定契約後も使用収益をする事ができます。