敷金

敷金は、マンション・アパートの賃借人がの賃料を払わなかったり、建物を損傷したりした時（債務不履行）の担保のために、賃貸契約の時に賃借人が賃貸人に預けるお金の事をいいます。

マンション・アパートの契約終了時に預け入れられた敷金は債務不履行分と相殺されて賃貸人に返されます。

一般的に、賃貸借の契約が終了する時に、敷金はすべて返されます。

しかし賃借人が賃借物件の補修費用の負担を行うため、敷金の全部または一部を賃貸人が返還しないことがあります。

一般的に、マンション・アパートの敷金は家賃の1ヶ月か2ヶ月分です。

礼金とは、マンション・アパートの賃貸借の契約する時に、一時金として賃借人から賃貸人に支払うお金のことです。

礼金は一般的に家賃の前払いの役割を持つので、契約の終了する時に普通は返しません。