不動産鑑定士

不動産鑑定士はコンサルティング業務として、不動産を鑑定する業務と、不動産を活用する方法、また不動産の税金についてのアドバイスを行います。

不動産を鑑定する業務というのは、不動産（土地や建物）の価値の評価を行うことです。

不動産（土地や建物）の価値を適正に評価するには、不動産の利用価値、経済的な環境、政策など、幅広い情報が必要となります。
なお、不動産鑑定士以外の者が不動産の鑑定評価を行うことはできず、行った場合には刑事罰の対象となります。

不動産鑑定士の試験内容は次のようなものがあります。行政法規として、土地基本法、土地区画整理法、都市再開発法、建築基準法、不動産登記法、土地収用法など。また、鑑定理論として、不動産鑑定評価基準および不動産鑑定評価基準運用上の留意事項があります。論文形式では民法、会計学、経済学、不動産鑑定評価理論が試験に出ます。試験は年1回行われ、短答、論文が行われます。受講資格は特にありません。