投資信託のメリット･デメリット

不動産投資信託とは、複数の投資家から不動産専門の投資会社が資金を集め、
ビルやマンションを購入し、ビル、マンションなどから生まれた家賃収入や売却益などの収益を投資家に分配するものです

不動産投資信託のメリットとして、高利回りと安定した分配金がります。また、個人で不動産投資を行う場合と比べて、数十万円程度の低い投資額に抑えることが可能です。投資額を低く抑えられるので、投資家は限られた資金で投資を行うことが出来ます。
また、不動産の運用を専門家に任せることが出来るというメリットがあります。

逆に不動産投資信託のデメリットとしては、株投資と同様に、元本割れのリスクがあります。
また、売買の度に販売手数料というものがかかり、運用期間中についても信託報酬がかかる。
更に換金をする際にもコストがかかります。
不動産投資の運用が完全に他人任せになってしまうため、優秀なファンドマネージャーを選ぶことが難しいという点があります。