不動産売買における法令上の制限

不動産売買における法令上の制限

土地が投機目的によって取引されないようにする為の法律が国土利用計画法です。
また、規制区域、監視区域、注視区域での土地取引を行う場合にも国土利用計画法が適用されます。
土地の所有権、地上権、賃貸権の移転及び設定などが国土利用計画法の対象となり、
抵当権の設定、相続、贈与、法人の合併、信託などは対象となりません。


農家の農地取得の推進、農家の権利保護、農地の利用についての利害を調整する事を目的とした法律が農地法です。
農地の所有権の売買、自分が所有している農地を、農地以外の用途への変更すること、農地を農地以外の用途へ変更することを目的とした売買が農地法で定められています。